Vous pensez vendre prochainement?
Regardez ce qui est réellement en compétition avec votre propriété aujourd’hui.
Ce n’est pas seulement ce qui s’est vendu hier qui influence la valeur... c’est aussi ce que l’acheteur peut choisir aujourd’hui.
Complices de vos projets immobiliers
Pour discuter de la vente de votre propriété,
contactez-nous au 514-234-2259
contactez-nous au 514-234-2259
Stéphane Renaud, Courtier immobilier agréé
Geneviève Rochette, Courtier immobilier résidentiel et commercial
Geneviève Rochette, Courtier immobilier résidentiel et commercial
Où en sommes-nous
à l’approche de l’automne?
Plex sur la Rive-Nord (2 à 5 logements)
| 2e trimestre 2026 | 12 derniers mois | Depuis 5 ans | |
|---|---|---|---|
| Ventes | 183 -7 % | 755 5 % | |
| Inscriptions en vigueur | 234 -22 % | 238 -23 % | |
| Prix médian | 775 000 $ 7 % | 742 000 $ 10 % | 58 % |
| Prix moyen | 783 933 $ 8 % | 751 522 $ 9 % | 54 % |
| Moyenne de jours sur le marché | 36 -17 | 45 -23 |
Notre conseil
- Immobilier : votre courtier
- Fiscalité : votre fiscaliste ou comptable
- Placements / retraite : votre planificateur financier
Chacun son champ
de compétence!
Notre rôle : vous donner l’heure juste sur la portion immobilière.
Un marché différent
selon le secteur
Boisbriand, Saint-Jérôme, Terrebonne, Blainville, Laval ou Repentigny : la réalité peut varier d’un secteur à l’autre.
La vraie question : comment votre immeuble se positionne-t-il dans son propre marché?
Source : APCIQ par le système Centris — Baromètre résidentiel, 2e trimestre 2026.
Vendeurs de plex :
un timing stratégique à considérer
Votre bassin d’acheteurs peut inclure plus que des investisseurs.
DEUX PROFILS, DEUX FAÇONS D’ÉVALUER UN PLEX
Acheteur
investisseur
investisseur
- Analyse principalement basée sur le rendement
- Revenus en place
- Dépenses et ratios
- Financement et mise de fonds
Objectif : performance de l’immeuble
Acheteur
propriétaire-occupant
propriétaire-occupant
- Souhaite habiter un logement de l’immeuble
- Les revenus des autres logements peuvent l’aider à accéder à la propriété
- Moins sensible au rendement pur
- Accorde beaucoup d’importance à l’emplacement, à l’état, au logement visé et au prix
Objectif : se loger et construire son avenir
VS
L’automne : une fenêtre à considérer
Certains acheteurs recherchent un plex afin d’occuper éventuellement un logement.
Pour une reprise prévue le 1er juillet 2027, l’avis doit généralement être transmis au plus tard le 31 décembre 2026 (bail de plus de 6 mois).*
31 DÉCEMBRE 2026
1er JUILLET 2027
L’automne peut donc être une période intéressante pour mettre un plex en marché et rejoindre ce bassin d’acheteurs propriétaires-occupants.
*Certaines conditions et exceptions s’appliquent. Informez-vous avant d’entreprendre une démarche de reprise. Source juridique : Éducaloi — La reprise du logement.
NOTRE VALEUR AJOUTÉE
Nous identifions les bons acheteurs pour votre type d’immeuble
Nous positionnons votre plex selon les profils les plus pertinents
Nous adaptons la stratégie de mise en marché à vos objectifs
Nous vous guidons à chaque étape selon votre échéancier
Présents et actifs dans
le marché des immeubles à revenus
VENDU RÉCEMMENT — TERREBONNE
Chaque immeuble est différent. Chaque stratégie de vente l’est aussi.
L’EXPÉRIENCE DE CE VENDEUR
Sylvie Duguay
Vendre ma propriété avec l’équipe de Geneviève et Stéphane fut une très belle expérience. La communication était facile et directe. Efficacité et rapidité d’exécution pour chaque étape du processus... je n’ai que de bons mots pour cette équipe de feu. Je vous les recommande fortement!
— Sylvie Duguay
PRÉSENTEMENT À VENDRE
Sainte-Thérèse
177 boul. René-A.-Robert
Propriété à revenus
No Centris 26685537
Boisbriand
3631-3635 carré Arthur-Buies
Propriété à revenus
No Centris 16840656
Vous envisagez vendre?
Si votre projet commence à se préciser pour les prochains mois, parlons de votre situation et de votre échéancier.
Stéphane 514-234-2259
Et vos autres projets immobiliers?
Résidence principale, condo, propriété de villégiature dans les Laurentides, prochain investissement : Geneviève peut également vous accompagner. Simplement la contacter au 514-435-9149 afin de discuter de votre projet.