Chaque mois, nous publions une série d'articles d'intérêt pour les propriétaires - de l'argent Conseils pour économiser de sécurité, check-lists des ménages, des conseils de rénovation, de vrais secrets d'initiés immobilières. Que vous soyez actuellement sur le marché pour une nouvelle maison, ou non, nous espérons que cette information est d'intérêt pour vous. S'il vous plaît n'hésitez pas à passer ces articles à votre famille et vos amis.

ISSUE #1247
ARTICLE PRINCIPAL

Que faire pour réduire la criminalité dans votre quartier?
Bien que souvent nous ne voulions ni y penser ni en parler, la criminalité est en hausse en Amérique du Nord et dans le reste du monde. Le nombre de cambrioleurs, de voleurs de voitures et de voleurs à la tire augmente à un rythme alarmant. En tant que résident et en collaboration avec vos voisins vous pouvez contribuer à réduire le taux de criminalité.




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11 points que vous devez connaître lors de la recherche d'une maison
Lorsque vous décidez d'acheter une maison, il y a un certain nombre de points qui doivent être pris en considération. Comme l'achat d'une maison sera un des plus importants achats que vous ferez dans votre vie, apprendre les 11 points que vous devez connaître lors de la recherche d'une maison peut rendre le processus plus facile.



 
 

Des milliers de personnes meurent chaque année dans un incendie. La plupart des décès d'incendies résidentiels se produisent en raison de l'inhalation de gaz toxiques, plutôt que par contact avec les flammes. Il est tragique de penser que beaucoup de ces décès pourraient être évités en prenant quelques précautions.

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11 points que vous devez connaître lors de la recherche d'une maison
Protégez votre domicile contre les risques d'incendie et le monoxyde de carbone
 

 

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Que faire pour réduire la criminalité dans votre quartier ?

Bien que souvent nous ne voulions ni y penser ni en parler, la criminalité est en hausse en Amérique du Nord et dans le reste du monde. Le nombre de cambrioleurs, de voleurs de voitures et de voleurs à la tire augmente à un rythme alarmant. En tant que résident et en collaboration avec vos voisins vous pouvez contribuer à réduire le taux de criminalité.

An alternative way to maintain a cool house or reduce air conditioning use is natural (or passive) cooling. Passive cooling uses non-mechanical methods to maintain a comfortable indoor temperature.

Comment? En organisant et / ou en participant à un programme de voisinage dans lequel vous et vos voisins se réunissent pour apprendre à protéger votre famille, votre maison et vos biens. En travaillant ensemble, vous pouvez arriver à vous débarrasser des criminels de votre voisinage et de votre quartier.

L'union fait la force. En vous regroupant vous pouvez améliorer votre sécurité et vous aurez la chance de mieux connaitre vos voisins. En coopérant avec eux vous pouvez réduire la criminalité, développer une communauté plus unie, ouvrir une voie de communication entre la police et les citoyens, établir et maintenir des techniques de prévention de la criminalité dans votre quartier et renouveler l'intérêt des citoyens dans les activités et la vie de votre communauté

Projets citoyens de sécurité sont mis en place pour vous aider à réaliser ces objectifs. C'est un effort conjoint entre citoyens et la police locale. Ces programmes ont été lancés dans de nombreuses communautés. Peut-être en existe-t-il déjà un dans votre communauté.

Ces programmes ne nécessitent pas des réunions fréquentes (à peu près une fois par mois) . Ils ne demandent pas de prendre des risques personnels pour prévenir la criminalité. Ils laissent la responsabilité de la capture de criminels où elle appartient - avec la police. Ce ne sont PAS des programmes visant la création de groupes "d'autodéfense".

Ces groupes rassemblent les citoyens pour qu'ils apprennent la prévention du crime par les autorités locales. Vous coopérez avec vos voisins pour signaler les activités suspectes dans le quartier, à garder un œil sur les maisons de vos voisins lorsque ceux-ci sont absents et d'informer / alerter sur les précautions standards concernant la sécurité des biens et des personnes. Les criminels évitent les quartiers où de tels groupes existent.

Grâce à la coopération avec les organismes locaux d'application de la loi locaux, voici quelques-unes des choses que vous apprendrez - et ce tout à fait gratuitement:

  1. Que faire en cas d'urgence.
  2. Comment identifier une personne suspecte.
  3. Comment identifier un véhicule utilisé dans le cadre d'une activité criminelle.
  4. Les éléments à surveiller avant d'entrer dans une maison ou un appartement qui peut être en train d'être cambriolé.
  5. Que faire en cas de blessure.
  6. Que faire lorsque des gens suspects rôdent sur votre rue.
  7. Comment identifier les marchandises volées.
  8. Comment repérer un vol d'automobiles en cours.
  9. Comment protéger votre maison ou appartement.
  10. Comment repérer un cambriolage en cours.
  11. Comment vous protéger et protéger votre famille - et bien plus encore.

C'est facile de démarrer votre groupe. Tout ce que vous avez à faire c'est de contacter vos voisins et de fixer la date, le lieu et l'heure de la première réunion. Fates les réunions à votre domicile ou celui d'un voisin. Essayez de planifier un moment qui convient à la plupart de vos voisins - de préférence le soir.

Ensuite, appelez votre service de police local qui sera heureux de donner à votre groupe des conférences informelles, de vous donner de la documentation gratuite - et dans de nombreux cas des autocollants pour les fenêtres et des cartes d'identité. Les policiers ne peuvent être partout, souvenez-vous en. Collaborer avec la police est à votre avantage, celui de votre famille et celui de vos voisins et votre voisinage.

 

 

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11 points que vous devez connaître lors de la recherche d'une maison


Lorsque vous décidez d'acheter une maison, il y a un certain nombre de points qui doivent être pris en considération. Comme l'achat d'une maison sera un des plus importants achats que vous ferez dans votre vie, apprendre les «11 points que vous devez connaître lors de la recherche d'une maison" peut rendre le processus plus facile.

Dans ce rapport, nous présentons 11 questions et réponses pour vous aider à faire un choix éclairé lors de l'achat d'une maison.

1. Que rechercher au moment de faire le choix sur une communauté?

Choisissez une communauté qui vous permettra de mieux vivre votre vie quotidienne. Beaucoup de gens choisissent une communauté en se basant sur les écoles. Recherchez-vous l'accès aux commerces et aux transports en commun? L'accès aux services locaux comme les bibliothèques et les musées est-il plus importants pour vous? Ou préférez-vous la paix et la tranquillité d'une communauté rurale? Lorsque vous identifiez des endroits que vous aimez, parlez aux gens qui y vivent. Ils connaissent la région et seront vos futurs voisins. Plus que tout, vous voulez un quartier où vous vous sentirez à l'aise.

2. Comment puis-je me renseigner sur les écoles locales?

Vous pouvez obtenir des informations sur les systèmes scolaires en communiquant avec la ville ou le conseil scolaire régional ou directment avec les écoles locales. Votre agent immobilier peut également être bien informés sur les écoles dans ce secteur.

3. Comment puis-je me renseigner sur les services communautaires?

Contactez la chambre de commerce locale pour obtemir de la documentation promotionnelle ou parlez à votre agent immobilier sur les kits de bienvenue, cartes et autres informations. Vous pouvez également consulter la bibliothèque locale. Elle peut être une excellente source d'information sur les événements et les services locaux. Les bibliothécaires seront probablement en mesure de répondre à plusieurs de vos questions.

4. Comment puis-je savoir combien se vendent les maisons dans certaines communautés et quartiers?

Votre agent immobilier peut vous donner un chiffre approximatif en vous montrant des prospectus de mise en vente comparables. Si vous travaillez avec un agent REALTOR® ils peut avoir accès à des ventes comparables accessibles sur une base de données.

5. Comment puis-je trouver des informations sur les taxes foncières ?

Le montant total des taxes foncieres de l'année précédente est habituellement inclus dans le prospectus de mise en vente. Si ce n'est pas, demandez au vendeur un reçu fiscal ou communiquez avec le bureau de l'évaluateur local. Les taux d'imposition peuvent changer d'année en année, de sorte que ces chiffres peut-être approximatifs.

6. Quels autres éléments de fiscalité devrais-je prendre en considération?

Conservez à l'esprit que l'intérêt sur votre hypothéque et les taxes foncières seront déductibles (résidents des USA). Un professionnel de l'immobilier qualifié peut vous donner plus de détails sur les autres avantages et risques fiscaux.

7. Est-ce qu'une vieille maison est un meilleur choix qu'une maison neuve?

Il n'y a pas de réponse définitive à cette question. Vous devriez considérer chaque maison en fonction de ses caractéristiques individuelles. En général, les vieilles maisons peuvent se trouver dans des quartiers plus établis, offrent plus d'ambiance et des taux de taxe foncière inférieurs. Les gens qui achètent des maisons plus anciennes doivent cependant ne pas avoir peur d'avoir à faire plus d'entretien et de réparations. Les maisons plus récentes ont tendance à suivre des tendances architecturales plus modernes et incorporent généralement une technologie plus moderne. Elles sont généralement plus facile à entretenir et peuvent être plus économique en terme de consommation d'énergie. Les gens qui achètent des maisons neuves ne veulent souvent pas avoir à se soucier dans les premiers temps d'entretien et de réparations.

8. Que dois-je rechercher lors de la visite d'une maison?

En plus de comparer cette maison à vos souhaits et exigences minimales, considérer les points suivants:

  • Y at-il assez de place pour le présent et l'avenir?
  • Y at-il suffisamment de chambres et de salles de bains?
  • Est-ce la structure de la maison est saine?
  • Les systèmes mecaniques et appareils électoménagrs fonctionnet-ils bien?
  • La cour est-elle assez grande?
  • Aimez-vous la disposition des pièces?
  • Est-ce que vos meubles vont rentrer dans l'espace? Y at-il assez d'espace de stockage? (Amenez un ruban à mesurer pour mieux répondre à ces questions)
  • Est-ce que quoi que ce soit doit être réparés ou remplacés? Est-ce que le vendeur va s'occuper des ces réparations ou remplacements?
  • Imaginez la maison par beau et mauvais temps et dans chaque saison. Serez-vous heureux avec cette maison toute l'année?

Prenez votre temps et considérez soigneusement chaque maison que vous aurez visité. Demandez à votre agent immobilier pour souligner les avantages et les inconvénients de chaque maison, basé sur un avis de professionnel.

9. Quelles questions dois-je demander lors d'une visite?

Beaucoup de vos questions devraient se référer aux problèmes potentiels et les problèmes d'entretiens. Est-ce que quelque chose doit être remplacé? Quels éléments nécessitent-ils un entretien continu (par exemple, la peinture, le toit, le système HVAC, les appareils électroménagers, le tapis)? Renseignez-vous aussi sur la maison et le quartier, en portant une attention particulière aux les questions relatives à la qualité de vie. Assurez-vous que les réponses de l'agent immobilier ou du vendeur sont claires et complètes. Posez des questions jusqu'à ce que vous compreniez toutes les informations qu'ils vous donnent. Préparez une liste de questions à l'avance. Elle vous aidera à organiser vos pensées et les informations que vous recevrez.

10. Comment puis-je enregistrer toutes les maisons que je vois?

Si possible prenez des photos de chaque maison, de l'extérieur, des pièces importantes, de la cour et des éléments que vous aimez ou que vous semblent poser des problèmes potentiels. N'hésitez pas a faire une autre visite. Vous devriez aussi vérifier si la maison peut être vue en ligne. Des photos de la maison pourraient être disponibles sur le site internet.

11. Combien de maisons devrais-je considérer avant d'en choisir une ?

Il n'y a pas de nombre minimum de maisons que vous devriez visiter oir avant de vous décider. Visitez autant de maison qu'il faut jusqu'à ce que vous trouviez celle qui vous convient. En moyenne, les acheteurs voient 15 maisons avant d'en choisir une. Assurez vous seulement de communiquer souvent avec votre agent immobilier à propos de ce que vous recherchez. Il vous aidera à éviter de perdre votre temps.

 


 

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Protégez votre domicile contre les risques d'incendie et le monoxyde de carbone

La sécurité et vous

Tout le monde veut vivre avec sa famille dans un environnement sécuritaire et sans avoir à se soucier des risques. Cependant, sans s'en douter la plupart des gens ne sont pas à l'abri d'un désastre imminent. La sécurité n'est pas une question présente à l'esprit lorsque vous vivez dans votre routine quotidienne. Vous pensez être en sécurité. Pourtant des dangers qui peuvent tuer et détruire vos biens se cachent dans votre domicile.

Les faits à propos des incendies

Des milliers de personnes meurent chaque année dans un incendie. La plupart des décès d'incendies résidentiels se produisent en raison de l'inhalation de gaz toxiques, plutôt que par contact avec les flammes. Il est tragique de penser que beaucoup de ces décès pourraient être évités en prenant quelques précautions.

Conseils généraux de prévention des incendies

  • Ne branchez pas trop d'appareils sur une prise électrique.
  • Assurez-vous que les matériaux ou produits combustibles ne soient pas trop près d'appareils de chauffage, poêles et cheminées.
  • Ne jamais fumer au lit et ne laissez jamais une cigarette allumée dans un cendrier.
  • Ne vous servez pas de rallonges ou fils électriques endommagés ou effilochés.
  • Entreposez les allumettes et les briquets hors de portée des enfants.
  • Indiquez à vos enfants les dangers de jouer avec le feu.
  • Ne jamais utiliser des rallonges avec des équipements de chauffage ou de climatisation.
  • Achetez des détecteurs de fumée et des extincteurs pour chaque étage de votre maison.

Établissez un plan d'évacuation en cas d'urgence! Exercez-vous fréquemment!

  • DÉlaborer un plan d'évacuation d'urgence et un plan d'issues alternatives. La route la plus simple d'évacuation peut être bloquée par le feu. La fenêtre sera généralement le deuxième moyen de sortir d'une chambre à coucher. Assurez-vous que des moustiquaires et/ou des contre-fenêtres peuvent être facilement retirés. Si vous habitez dans une maison de deux étages, vous devriez avoir une échelle de secours pour chaque chambre occupée. Les échelles de secours sont disponibles sur le marché et peuvent facilement être entreposées sous un lit ou dans un placard.
  • Entendez-vous sur un lieu de rencontre à l'extérieur de votre maison pour vous assurer que tout le monde a pu s'échapper. Chaque membre de la famille devrait participer à des exercices d'évacuation au moins deux fois par an.
  • En cas d'incendie, ne pas s'arrêter pour s'habiller ou ramasser des objets de valeur. Les secondes comptent. Ne pas chercher le ou les animaux domestiques.
  • Indiquez à votre famille que dans un feu, ils doivent rester au niveau du plancher pour éviter la fumée et la chaleur intense. Les couloirs peuvent être remplis de la fumée dense. Tout le monde devrait s'exercer à sortir en rampant et avec les yeux bandés.
  • membres de la famille de la gare à sentir une porte fermée avant de quitter. Si la porte est chaude, ouvrez-la lentement, et fermer rapidement si la chaleur ou de la fumée se précipite dans.
  • Établir une règle qu'une fois dehors, personne ne doit chercher à entrer dans la maison sous aucun prétexte. Dès que deux personnes ont atteint le lieu de rencontre, il faut qu'une des deux appelle le 911 à partir de la maison d'un voisin.

Les détecteurs de fumée

Grâce aux campagnes de sensibilisation et aux médias, la plupart des gens se rendent compte maintenant de l'importance des détecteurs de fumée, et la plupart des foyers en Amérique du Nord en sont équipés.

Recommandations:
  • Achetez un détecteur de fumée pour chaque étage de votre maison. Lisez les manuels d'utilisation et positionnez les détecteurs tels indiqués dans le manuel.
  • Les détecteurs de fumée doivent être placés près des chambres sur le plafond ou sur un mur entre 15 et 30 centimètres en dessous du plafond.
  • Les codes locaux peuvent exiger des alarmes supplémentaires. Vérifiez auprès de votre service d'incendie ou en consultant le code du bâtiment de votre région.
  • Placez des avertisseurs de fumée loin des bouches d'aération.
  • Testez vos détecteurs régulièrement pour vous assurer qu'ils fonctionnent correctement.
  • Si vous avez des détecteurs alimentés par piles, changer les piles tous les six mois quand vous changez d'heure hiver/été et été/hiver.
  • Pour une protection maximale, installez des détecteurs à ionisation et des détecteurs photoélectriques. Les deux systèmes permettent de détecter les incendies rapides et les incendies lents.

Les extincteurs

Pour se protéger contre les petits incendies ou pour empêcher qu'un petit incendie se propage, chaque maison doit être équipé d'un extincteur. Comme presque tous les feux sont petits au début, ils pourraient être contenus avec un extincteur à portée de main ; si l'extincteur est utilisé correctement. Vous devez toutefois sélectionner le bon type d'extincteur. Il existe en effet plusieurs types de feux. Installez des extincteurs à chaque étage de la maison et dans la cuisine, la cave et le garage.

Choix d'un extincteur

Les extincteurs sont classés en fonction du type d'incendie à combattre. Les quatre types de feux sont A, B, C, D:

  • Les feux de type A impliquent des combustibles ordinaires tels que le bois, le papier, le tissu, le caoutchouc, les déchets et les matières plastiques. Ils sont fréquents dans les établissements commerciaux et les maisons.
  • Les feux de type B impliquent liquides inflammables, des solvants, de l'huile, de l'essence, les peintures, vernis et autres produits à base d'huile. Les feux de classe B se propagent souvent rapidement. Sauf si l'incendie à été correctement maitrisé, les flammes peuvent réapparaitre après qu'elles aient été éteintes.
  • Les feux de type C impliquent des équipements sous tension tels que le câblage, les contrôles, les moteurs, les machines ou les appareils électroménagers. Ils peuvent être causés par une étincelle, une surtension, ou un court-circuit et se produisent généralement dans des endroits qui peuvent être difficiles à voir ou à atteindre.
  • Les feux de type D impliquent des métaux combustibles.

Un extincteur de maison ou de bureau doit être du type ABC.

Le monoxyde de carbone

Une des plus grandes menaces qui pèsent sur votre sécurité est la qualité de l'air dans votre maison. Le monoxyde de carbone (CO) est une menace subtile mais dangereuse parce que ce gaz est incolore, inodore et insipide.

Chaque année, des centaines de personnes meurent d'une intoxication au monoxyde de carbone. Des milliers d'autres personnes souffrent des effets du gaz sans le savoir. Comme les symptômes CO sont semblables à ceux de la grippe et d'autres maladies courantes, l'intoxication au CO peut ne pas être diagnostiquée lors d'un examen médical de routine.

Le CO est produit lorsque du carburant ne brûle pas complètement cause d'un manque d'oxygène. Une légère exposition au CO donne à la plupart des gens un léger mal de tête, des nausées, des vomissements, un état de fatigue (symptômes «grippaux») suivi par un mal de tête lancinant, de la somnolence, des confusions, et une augmentation de la fréquence cardiaque. Si toute la famille devient malade au bout de quelques heures dans la maison, puis se sent mieux en quittant la maison, on doit alors suspecter une intoxication au monoxyde de carbone.

Les sources possibles de CO comprennent:

  • Une fournaise ou une chaudière
  • Un chauffe-eau à gaz ou au fioul
  • Une cheminée fonctionnant au gaz ou au bois
  • Une cuisinière à gaz
  • Un conduit de cheminée ou une évacuation d'air bouché, rouillé, déconnecté ou défectueux
  • Un refoulement des gaz des gaz de combustion dans la maison
  • Une automobile dont le moteur fonctionne dans un garage attenant

Certains indices peuvent indiquer un problème de monoxyde de carbone. Effectuez une inspection pour déceler une des caractéristiques suivantes:

  • De la rouille ou des trainées la cheminée ou l'évent
  • Un panneau desserrés ou manquants sur la chaudière
  • Des dépôts de suie dans la ventilation ou dans les appareils ménagers
  • Des conduits de ventilation n'assurant plus l'étanchéité ou déboités
  • Des débris ou de la suie qui tombent du conduit de la cheminée
  • De l'humidité sur le côté intérieur de fenêtres

Le CO peut être produit et se répandre dans votre maison sans qu'aucun des indices précédents ne se manifestent. Des appareils de chauffage qui semblent fonctionner correctement peuvent quand même constituer des sources de CO. Brûler du charbon de bois ou du bois produit du CO et celui-ci peut se répandre dans la maison. Les moteurs à essence, quand on les démarre, produisent de grandes quantités de CO. Ainsi, les autos dans les garages attenants sont souvent sources de CO.

Comment vous protéger

Pour éviter d'être exposé au CO dans la maison, il est important de:

  • Vous assurez que les appareils de chauffage sont installés et utilisés conformément aux instructions du fabricant.
  • Vous assurez que les cheminées et les évents évacuent correctement tous les gaz de combustion hors de la maison.
  • Faire inspecter annuellement le système de chauffage, la cheminée et les évents par un entrepreneur chauffagiste qualifié.
  • Ne jamais utiliser les barbecues au charbon de bois à l'intérieur.
  • Ne jamais chauffer votre maison avec une cuisinière à gaz.
  • Toujours utiliser une hotte de cuisine ventilée à l'extérieur lors de la cuisson sur une cuisinière à gaz.
  • Ne jamais chauffer ou faire fonctionner des moteurs à combustion dans les garages ou à l'intérieur.

Les codes et commissions de sécurité recommandent que chaque résidence dotée d'appareils utilisant du combustible soit équipée d'au moins un avertisseur de CO. Pour une protection supplémentaire, placez un détecteur sur chaque étage de la maison. Lisez et suivez les instructions du fabricant.

Si votre alarme indique des niveaux élevés de monoxyde de carbone dans votre maison:

  • Sortez immédiatement à l'extérieur à l'air frais et faites un décompte des membres de votre famille
  • Appelez les services d'urgence
  • Ne pas rentrer dans la maison jusqu'à ce que les intervenants des services d'urgence soient arrivés, qu'ils aient aéré la maison et aient déterminé qu'il est sécuritaire de rentrer
  • Corriger le problème avant de redémarrer les appareils de chauffage à combustion
  • Si le détecteur de monoxyde de carbone déclenche une nouvelle alarme, répétez les étapes ci-dessus. Ne pas ignorer les alarmes.

Les incendies sont traumatisants et effrayants, tout comme les incidents impliquant le monoxyde de carbone. Il est essentiel de reconnaître pleinement les risques d'incendie et d'intoxication au monoxyde de carbone et de prendre des mesures préventives. Une inspection régulière de votre domicile, des détecteurs de fumée, des détecteurs de monoxyde de carbone et des extincteurs ainsi que l'élaboration d'un plan d'évacuation d'urgence vous aideront à vivre de façon plus sécuritaire.

 

 

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